UN RELATO FOTOGRAFICO DE LA MANSION

 

Papá Noel nos visitó en La Mansión!

Papa Noel nos visitó el 23 de Diciembre y trajo presentes para todos los chicos de nuestra vecindad!
Compartimos una parrillada de chorizos y hamburguesas con todos los vecinos, familiares y amigos.

Una gran noche!!!

Pesebre Viviente en La Mansion de Flores

Durante la tarde del 22 de Diciembre del 2011, se realizó el pesebre viviente  en el que participaron todos los chicos de La Mansión.
Los vecinos disfrutamos de una tarde en familia y amigos!

Convocatoria a Asamblea Ordinaria

Convocatoria a Asamblea Ordinaria

Buenos Aires, 07 de octubre de 2011

A los Señores Copropietarios

PRESENTE

Tengo el agrado de dirigirme a Ud., en mi carácter de Presidente de la Comisión de Administración y Administrador del Consorcio de Copropietarios de la calle Yerbal 2217/2291, CABA, con el fin de informarle que el día 28 de octubre de 2011 se celebrara la Asamblea Ordinaria de Copropietarios a la hora 20:30 para el 1º llamado y 21:00 para el 2º llamado, en el subsuelo del cuerpo Central letra “C”, de Yerbal 2217/2291, CABA.

ORDEN DEL DIA

1. Lectura del Orden del Día.
2. Elección del Presidente y Secretario de la Asamblea y, de dos copropietarios para la firma, al pie del acta.
3. Toma de asistencia y revisión de poderes.
4. Validez de la Asamblea por Reglamento de Propiedad.
5. Lectura del Acta de la última Asamblea de copropietarios realizada.
6. Rendición de cuentas de la gestión 2010-2011 de la Comisión de Administración.
7. Aprobación o rechazo de la rendición de cuentas de la gestión 2010-2011 de la Comisión de Administración.
8. Ratificación o elección de nuevos miembros de la Comisión de Administración.
9. Ratificación o elección del Presidente de la Comisión de Administración y Administrador del Consorcio.
10. Informe sobre la ocupación del local PB cuerpo “D”. Destino.
11. Informe situación Ayudante Encargado Juan Carlos Díaz.
12. Puesta a consideración de la Asamblea de Copropietarios de Moción de Reparaciones; Moción modificación esquema de INTERESES PUNITORIOS POR FALTA DE PAGO DE EXPENSAS COMUNES y Moción PROTECCION DE FACHADAS.

Le recordamos que la Asamblea, para ser considerada valida, deberá contar con la presencia de 47 (cuarenta y siete), como mínimo, de los propietarios. La tolerancia para el inicio de la Asamblea será de 30 (treinta) minutos.

Dado lo trascendente y la urgencia de los temas a tratar solicitamos vuestra presencia y puntualidad dado que el no poder resolver el temario de la Orden del Día, interfiere con el normal desenvolvimiento del Consorcio.

ROGAMOS ASISTA PERSONALMENTE O POR REPRESENTACIÓN.

                                                     Comisión de Administración

EN EL RECUERDO

Un vecino, amablemente obsequio a la Comisión estas fotos tomadas desde su Departamento. Las mismas son de Agosto de 1968, tienen apenas 43 años.
Queremos agradecer la gentileza de nuestro amigo OSVALDO VOCCIA, vecino del Departamento n° 85 que tomo estas fotos el mismo hace tanto tiempo.
Otra vez: gracias Osvaldo!!

Cambio de tuberías

 
Ante los constantes inconvenientes sufridos por los vecinos del cuerpo "C" (falta de agua o disminución en la presión), nos vimos en la obligación de reemplazar un extenso tramo del caño de agua que entra por el lado de la calle Gavilán; se trata de aproximadamente 80 metros de tubería. Con la remoción de la vieja instalación se puso en evidencia el estado de deterioro de la misma. Las imágenes dan cuenta de los trabajos que se están desarrollando y de la ruinosa condición en la que se encontraba ese segmento de la red.
Terminada la conexión el sábado 25 de junio a las 19:30 hs. se abrió la llave de paso y el agua comenzó a ingresar al tanque cisterna llenándolo de inmediato y terminando con la falta de agua fría de la unidad 45, que la padece hace 26 años! En  la semana se concluirá con todo el trabajo. Las obras recién comienzan porque este es el principio de un cambio total de la red de agua que se encuentra colapsada. Junto con el gas son las dos grandes desafíos para este año.

AHORA ESTAMOS EN FACEBOOK! VISITANOS!!

Acá te dejamos un link para que veas un álbum de fotos publicadas en Facebook.
Disfrutalo!!

http://www.facebook.com/media/set/?set=a.108037165951128.22194.100002345358032&l=41ea5c5a1f

TRABAJOS DE HERRERÍA

Las puertas de ingreso a cada uno de los cuerpos se encuentran sumamente dañadas debido a la corrosión del óxido y a la falta de manteniminto. Para solucionar este problema, se iniciaron tareas de reparación de todas las puertas. Las imágenes muestran el antes y el después.

Convocatoria a Asamblea Ordinaria

Convocatoria a Asamblea Ordinaria

Buenos Aires, 27 de abril del 2011

A los Señores Copropietarios

PRESENTE

Tengo el agrado de dirigirme a Ud., en mi carácter de Presidente de la Comisión de Administración y Administrador del Consorcio de Copropietarios de la calle Yerbal 2217/2291, CABA, con el fin de informarle que el día 06 de mayo del 2011 se celebrara una Asamblea Ordinaria de Copropietarios a la hora 20:30 para el 1º llamado y 21:00 para el 2º llamado, en el subsuelo del cuerpo Central letra “C”, de Yerbal 2217/2291, CABA.

ORDEN DEL DIA

1. Lectura del Orden del Día.
2. Elección del Presidente y Secretario de la Asamblea y, de dos copropietarios para la firma, al pie del acta.
3. Toma de asistencia y revisión de poderes.
4. Validez de la Asamblea por Reglamento de Propiedad.
5. Lectura del Acta de la última Asamblea de copropietarios realizada.
6. Rendición de cuentas de la gestión 2010-2011 de la Comisión de Administración.
7. Aprobación o rechazo de la rendición de cuentas de la gestión 2010-2011 de la Comisión de Administración.
8. Ratificación o elección de nuevos miembros de la Comisión de Administración.
9. Ratificación o elección del Presidente de la Comisión de Administración y Administrador del Consorcio.
10. Informe sobre la ocupación del local PB cuerpo “D”. Destino.

Le recordamos que la Asamblea, para ser considerada valida, deberá contar con la presencia de 47 (cuarenta y siete), como mínimo, de los propietarios. La tolerancia para el inicio de la Asamblea será de 30 (treinta) minutos.

Dado lo trascendente y la urgencia de los temas a tratar solicitamos vuestra presencia y puntualidad dado que el no poder resolver el temario de la Orden del Día, interfiere con el normal desenvolvimiento del Consorcio.

ROGAMOS ASISTA PERSONALMENTE O POR REPRESENTACIÓN.

                                                     Comisión de Administración

NOCHE DE MÚSICA EN "LA MANSIÓN"

Anoche tuvimos la primera "Noche de Música" en el patio de "La mansión". Pudimos escuchar a "Estación Jacarandá" y "Tierra Gris", ambos grupos son de vecinos de la casa, (Depto 10 y 79 respectivamente) que se ofrecieron para realizar el evento que convoco a gran cantidad de gente que aplaudió, mateo y paso una noche distinta disfrutando de la música. Tenemos una casa que tiene todo para vivirla, aprovechemos esa oportunidad.

A todos aquellos que quieran participar de cualquier manifestación artística póngase en contacto con la Comisión de Administración para coordinar el evento y poner  manos a la obra.

Gracias a "Estación Jacarandá" y a "Tierra Gris"!!!!

Música en La Mansión

Invitamos a todos los vecinos a asistir al recital de música popular que se realizará el día sábado 2 de abril a partir de las 19hs en las pérgolas.

Bandas participantes:

Estación Jacarandá

Tierra Gris

AYÚDENOS CON LA LIMPIEZA!!

ESTIMADO VECINO

NECESITAMOS SU COLABORACION

POR FAVOR NO ARROJE RESIUDOS Y CIGARRILLOS, NI SALIVE EN ESCALERAS, PALIER Y PATIOS

NO PASEE NI DEJE SUELTOS ANIMALES PARA QUE HAGAN SUS NECESIDADES AUN CUANDO USTED LAS LEVANTE

MANTENGAMOS LA LIMPIEZA

ES POR EL BIEN DE TODOS

informamos que las bolsas con residuos deben depositarse en EL palier a partir de las 21:00 hs de domingo a viernes, las que serán retiradas a partir de las 06:00 hs del día siguiente, PROCURE COLOCAR UN PAPEL DEBAJO PARA EVITAR QUE EL LIQUIDO DE LAS MISMAS MANCHE EL PISO.

Fuera de esos horarios no deje residuos para su retiro, deposítelos en el basurero del patio de 2217 y/o arrójelos, directamente en los contenedores de vía pública.

NO SE RETIRAN RESIDUOS, COMO ESCOMBROS, MADERAS, MUEBLES, ETC. TAMPOCO PUEDEN SER DEPOSITADOS EN EL BASURERO. PARA ELLO CONSULTE CON LOS ENCARGADOS O CON LA COMISION DE ADMINISTRACION.

Comisión de Administración.

Buenos Aires – febrero 2011

Yerbal 2263
Se hicieron reparaciones en la puerta de entrada de Yerbal 2263. Los arreglos comprendieron trabajos de albañilería y herrería debido al desprendimieto del marco de la puerta. Les rogamos a todos los vecinos que utilicen ese acceso a la casa que tengan especial cuidado al abrir y cerrar dicha puerta.

INICIO DE TAREAS DE RECUPERACIÓN DE FACHADAS

El pasado 6 de Diciembre se convocó a una Asamblea Extraordinaria, que no se pudo realizar por falta de quorum. La misma, tal como estaba planteado en el orden del día, tenía como objetivo fundamental informar acerca de los trabajos realizados a la fecha por la Comisión Administradora, la finalización de los trabajos de gas y las medidas a tomar en relación con el mantenimiento y recuperación de las fachadas y espacios comunes. La presente notificación tiene el objetivo de comunicar a los vecinos acerca de uno de los puntos centrales planteado para la Asamblea.

La “Mansión de Flores”, ha sido declarada Patrimonio Histórico de la ciudad y tal estatuto nos otorga ciertos privilegios impositivos, subsidios y otras consideraciones que redundan en la puesta en valor de cada una de las unidades. Esta situación de privilegio y valorización exige de nuestra parte actuar en el mismo sentido: Proteger y mantener este patrimonio histórico. Por esto, la Comisión Administradora, en cumplimiento de sus obligaciones de acuerdo al Reglamento de Copropiedad, asume la conservación y restauración de los espacios comunes, comenzando por la eliminación de artefactos en las fachadas y paredes comunes del consorcio de acuerdo al siguiente cronograma:

1) Como ya fue informado, ahora reiteramos que no se puede hacer ningún tipo de intervención en fachadas o espacios comunes por parte de ningún co-propietario, incluyendo antenas de televisión e instalación de aparatos de aire acondicionado, esto no significa que los aparatos de aire acondicionado estén prohibidos en el consorcio, sólo establece que quien quiera poner uno deberá hacerlo dentro de su departamento y si no supiera cómo, la Comisión Administradora lo asesorará al respecto de acuerdo a la experiencia de varios vecinos que así ya lo han concretado.

2) El Plan de Recuperación de Fachadas comienza el 10 de Diciembre , y durante Enero 2011 inclusive se deberán retirar todas las antenas de TV de aire y todas las antenas de Direct TV que estén en las Fachadas internas o externas del consorcio e, incluso, restaurar todos los agujeros y roturas producidos por dichas instalaciones.
Estos son trabajos a cargo de cada uno de los propietarios y responsables de esos artefactos; si concluido el período señalado, estos trabajos no fueron hechos la Comisión Adminstradora asumirá los mismos cargando a cada propietario responsable con los costos de retiro y reparación de daños , un costo aproximado de $ 200.- por artefacto dependiendo de los medios de elevación o tecnología que haya que contratar.

3) Retiro de todos los aparatos y compresores de Aire Acondicionado de las fachadas internas y externas y reparación de los daños en mampostería que se produjeron al instalarlos de manera incorrecta.
Dada la complejidad del trabajo se establece la fecha límite del 1 de abril de 2011, para que los co-propietarios regularicen esta situación. Al 1 de abril 2011, los artefactos y cañerías que aun estén instalados, serán retirados por orden de la Comisión Administradora, el gasto que este trabajo ocasione será prorrateado entre los propietarios y responsables de los aparatos y el daño en cuestión; esto incluye, contratación de técnicos, albañiles y medios de elevación , el costo estimativo a la fecha es de $ 700.- por aparato. La Comisión Administradora, no se hace responsable por ninguna rotura de ningún artefacto que pudiera ocurrir en esta maniobra.
Sabemos lo molesto de esta situación pero confiamos en que los Co-propietarios sabrán apreciar las ventajas de vivir en un Monumento Arquitectónico bien conservado, de todos modos para cualquier duda, aclaración, o idea, les recordamos que la comisión Administradora se reúne los 1ºs y 3ºs Viernes de cada mes, y las reuniones son abiertas para que venga quien quiera; asimismo les recordamos que los miembros de la Comisión estamos disponibles en cualquier momento para tal fin.

CONSORCIO DE COPROPIETARIOS
YERBAL 2217/2291

Convocatoria a Asamblea extraordinaria


Buenos Aires, 23 de noviembre del 2010

A los Señores Copropietarios
PRESENTE

Tengo el agrado de dirigirme a Ud., en mi carácter de Presidente de la Comisión de Administración del Consorcio de Copropietarios de la calle Yerbal 2217/2291, CABA, con el fin de informarle que el día 03 de diciembre del 2010 se celebrara una Asamblea Extraordinaria de Copropietarios a la hora 20:30 para el 1º llamado y 21:00 para el 2º llamado, en el subsuelo del cuerpo Central letra “C”, de Yerbal 2217/2291, CABA.


ORDEN DEL DIA

1. Lectura del Orden del Día.
2. Elección del Presidente y Secretario de la Asamblea y, de dos copropietarios para la firma, al pie del acta.
3. Toma de asistencia y revisión de poderes.
4. Validez de la Asamblea por Reglamento de Propiedad.
5. Obligaciones Ley 941 relativas a Asambleas (art 9)
6. Informe de obligaciones Ley 941 (art 9 inc G, art 11, art 15 inc. B)
7. Lectura del Acta de la última Asamblea de copropietarios realizada.
8. Informe de situación de morosos y gestiones de cobro.
9. Informe del estado general de la casa a la fecha de la presente Asamblea. Trabajo de GAS Yerbal 2291.
10. Informe de la resolución de mantenimiento y protección de fachadas y espacios comunes y exposición de un cronograma para el retiro de antenas de TV y DirecTV, y aparatos de aire acondicionado en las fachadas internas y externas del edificio.


Le recordamos que la Asamblea, para ser considerada válida, deberá contar con la presencia de 47 (cuarenta y siete), como mínimo, de los propietarios o apoderados. La tolerancia para el inicio de la Asamblea será de 30 (treinta) minutos.
Dado lo trascendente y la urgencia de los temas a tratar solicitamos vuestra presencia y puntualidad. No poder resolver el temario de la Orden del Día, interfiere con el normal desenvolvimiento del Consorcio.

ROGAMOS ASISTA PERSONALMENTE O POR REPRESENTACIÓN.


Comisión de Administración

Reunión de Comisión de Administración

Acta de reunión - 23 de noviembre de 2010

Temas tratados:

1- Se propone convocar a representantes de Patrimonio Histórico o de Bienes Culturales del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para que expongan ante los copropietarios la importancia de la preservación de las fachadas de la casa.

2- Se plantea hablar con Cablevisión, Telecentro y Directv para unificar criterios de instalación de los servicios.

3- Se expone el riesgo que implica el estado de deterioro de las canaletas viejas y se evalúan las posibilidades de emprender los trabajos de retiro de las mismas.

Renovación de la instalación eléctrica de la pared medianera

Comenzaron los arreglos de la instalación eléctrica de la medianera que da a la vía. El reemplazo del cableado obedece a la necesidad de poner fin al riesgo que implicaba el estado de la vieja conexión. Por el momento, el arreglo comprende la mitad de la medianera desde Gavilán hasta la casilla que se encuentra detrás del cuerpo central.

Reunión de la Comisión Administradora
Acta de reunión - 5 de noviembre de 2010

Temas tratados:

1. Se informa que los trabajos de instalación de gas están terminados y que en aproximadamente 15 días vendrá la inspección de Metrogas.
2. Se exponen las dificultades que genera la actual modalidad de cobro de expensas y se evalúa la posibilidad de instrumentar el cobro vía Pagofácil. En este sentido, se informa acerca del servicio de administración que brinda la empresa DOCUMENTA. Se evalúa la posibilidad de cambiar de prestador de servicios de administración.
3. Se acuerda que la Comisión se reunirá regularmente el primero y el tercer viernes s de cada mes.
4. Se acuerda que a cada miembro de la Comisión le queden asignadas funciones específicas en relación con las tareas generales de la Casa.
5. Se acuerda llamar a una asamblea extraordinaria para el día 3 de diciembre del corriente año con el fin de comunicar el plan de puesta en valor de la Casa, que incluye el cuidado de las fachadas, y lo actuado hasta el momento por la presente Comisión.
6. Se informa acerca del cambio de cajas y el retiro de cableado viejo que llevó adelante la empresa Cablevisión en un plan de normalización de las instalaciones.
7. La Comisión acuerda aceptar el presupuesto más económico de los tres solicitados para la reparación de la instalación eléctrica de la medianera que da a la vía. Se establece que el lunes 8 del corriente mes se autorizará el inicio de los trabajos. El detalle de los presupuestos queda a disposición de cualquiera de los copropietarios que lo solicite.
8. Se comunica el resultado positivo de los análisis realizados en los tanques en relación con la calidad del agua para consumo.

Comisión de Administración

FIN DE OBRA

Señores Copropietarios:

En función del corte de gas determinado por METROGAS en NOVIEMBRE / 09 para los cuerpos A y B de nuestra vivienda, se llevaron a cabo los trabajos de:

1. Cambio de la prolongación domiciliaria (es la unión de la cañería de servicio de gas y el medidor de fluidos de cada una de las unidades).
2. Reubicación de medidores que se encontraban dentro de las unidades colocando ductos de ventilación de los mismos de acuerdo a las normas vigentes.
3. Instalación de los conductos de ventilación de termotanques, calefones y hornos.

Todos estos trabajos fueron terminados el 4 de noviembre.

La empresa contratista, comunicó a la Comisión de Administración que los trámites administrativos fueron iniciados en tiempo y forma, lo que originará que la inspección de METROGAS se realice APROXIMADADMENTE A MEDIADOS DEL MES DE NOVIEMBRE.

Una vez reestablecido el suministro de gas, se iniciarán los trabajos de albañilería para tapar todos los caños que actualmente están a la vista en patio y escaleras.

La Comisión comunicará oportunamente cualquier novedad al respecto.

PROTECCIÓN DEL FRENTE DE LA MANSIÓN

LA MANSIÓN DE FLORES

es Patrimonio Histórico Cultural

de la Ciudad de Buenos Aires.

LA FACHADA

exterior e interior (patios)

NO PUEDE SER MODIFICADA.

No pueden instalarse equipos de AIRE ACONDICIONADO

sobre la fachada interna o externa de la vivienda.

Los ya instalados se deben desmontar

No pueden instalarse ANTENAS PARABÒLICAS sobre la fachada interna o externa de la vivienda.

Las ya instaladas se deben desmontar

Necesitamos nos informen ANTENAS DE TV que actualmente estén en uso.

Aquellas que no sean declaradas se desmontarán

a partir de diciembre

PARA LA INSTALACION DE AIRES ACONDIONADOS, ANTENAS PARABOLICAS Y TODO OTRO ELEMENTO, COMO CUALQUIER MODIFICACION QUE AFECTE LA FACHADA DEL EDIFICIO CONSULTE CON LA COMISION DE ADMINISTRACION PARA ASESORARSE SOBRE COMO DEBE REALIZARLA

ESTAMOS EN UNA PRIMERA ETAPA DE UN PLAN INTEGRAL DE PUESTA

EN VALOR DE NUESTRA CASA

LAS MEJORAS REALIZADAS REDUNDAN EN NUESTRO PROPIO BENEFICIO.

ELLAS REVALORIZAN LA PROPIEDAD.