NORMATIVA PARA COLOCACIÓN DE REJAS

Atentos a la solicitud de algunos consorcistas de departamentos que dan al exterior y/o son de planta baja, preocupados por reforzar la seguridad de sus viviendas, la Comisión Administradora elaboró un diseño y una normativa para la colocación de rejas en las ventanas de tal forma de no interferir con la fachada original del Edificio , como el reglamento de Copropiedad y la situación de Patrimonio Arquitectónico de la Ciudad que tiene nuestro consorcio, lo indican.

Sugerimos , para prevenir cualquier mala comprensión, que antes de proceder a encargar las rejas y colocarlas, se consulte con la Comisión Administradora, porque en el caso de no atenerse al reglamento, deberíamos proceder a su retiro.

COMENZARON LOS TRABAJOS EN LA RED DE GAS

El día 15 de junio, la empresa METROGAS cortó el suministro por escape a las 35 unidades del 2291 de Yerbal.

El corte original fue en noviembre del 2009 y desde esa fecha las reconexiones se realizaron de manera irregular. En esta oportunidad no puede hacerse más de esa forma dado la gravedad del problema.

La Comisión de Administración evaluó cuatro presupuestos y esperábamos poder realizar la Asamblea Extraordinaria, del 25 de junio, previo al inicio de las reparaciones.

Ante estos eventos no tUVIMOS OTRA alternativa que comenzar los trabajos de inmediato y dar una solución definitiva al problema que ya lleva siete meses.

A LA FECHA NO teneMOS una fecha cierta de reconexión del servicio.

El viernes 18 de junio comenzaron los trabajos.

Trabajos en los patios

Así están quedando los pisos de las pergolas con la limpieza que se esta haciendo. También se limpian las paredes y los canteros. De estos se retiraron escombros, caños y basura que se fue depositando con el correr de los años. También se limpio y ordeno el deposito de medio donde se acondiciono como deposito de pinturas, materiales y limpieza.

Mas fotos del estado de La Mansion

Estas son mas fotos de como se encuentra la casa.

En el subsuelo del Cuerpo C (El del medio) Los bajos de la escalera están hechos pedazos. La instalación eléctrica esta deteriorada, el revoque es casi inexistente y las cosas inservibles se han ido juntando sin razón aparente.

Las imagines hablan por si solas.

Acta Reunión 04 de junio 2010

Buenos Aires, 04 de Junio de 2010

En el día de la fecha se reúne la Comisión de Administración del Consorcio de Propietarios Yerbal 2217/91 CABA y resuelve:

1. Que debido al feriado del 25 de mayo la Comisión se reunión informalmente el viernes 28 de mayo de 2010 por no haber podido hacerlo el martes 25 de mayo.

2. En la reunión de 28 de mayo de 2010, se resolvió hacer llegar a las unidades deudoras de expensas una nota reclamando la deuda por expensas; pasar nota invitando a los vecinos a integrar la Sub Comisión de patios y jardines; convocar una Asamblea Extraordinaria para el día viernes 25 de junio.

3. Se decidió aceptar el ofrecimiento del Departamento 70 respecto de saldar la deuda. El ofrecimiento consiste en una entrega de $ 8000 y diez cuotas iguales y consecutivas de $ 700 mas la expensa del mes, se descuenta el 50 % de los honorarios del abogado por $ 1250 en la entrega y en las cuotas el otro 50 %. La deuda total es comprensiva de capital, intereses punitorios, gastos y honorarios del abogado a abonar por el Departamento 70.

4. En la reunión de la fecha se decide redactar la Orden del Día de la Asamblea Extraordinaria del 25 de junio de 2010.

5. Siendo necesario encarar trabajos de limpieza y mejoras en los patios y jardines y no habiéndose inscripto nadie para la Sub Comisión de Patios y Jardines, a la fecha, se decide que la Comisión de Administración tome a su cargo la tarea y a medida que los interesados se inscriban sea conformada la mencionada Sub Comisión para asesorar a la Comisión de Administración.

6. Realización de placas conmemorativa de Roberto Arlt y Madariaga, habitantes de La Mansión de Flores, el Sr. Emiliano Barreto toma a cargo el trabajo.

No habiendo mas temas que tratar se levanta la reunion.

Acta Reunión Comisión Administradora 11 de mayo 2010

Reunión Comisión Administradora 11 de mayo 2010
1) Se estudió la documentación fotográfica relativa a los estados de las llaves de gas, cañerías desde los tanques y bombas, en previsión de los trabajos de envergadura que deberán encararse de forma urgente.
2) Se convocará a los vecinos a un chocolate-mate-merienda-five o’clock tea de conmemoración del Bicentenario para el próximo 25 de mayo a las 16:00 hs.
3) Se estudió el primer presupuesto para el cambio de cañerías de gas del patio de Yerbal 2291, el cual asciende a $ 38.500.- , se resuelve pedir otros presupuestos.
4) Se resuelve llamar al número 147 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para erradicar a los indigentes que se instalen en las veredas del consorcio, todas las veces que fuera necesario, tarea que se recomienda a cualquier vecino realizar.
5) Se dispone proponer a los vecinos que conformen una Comisión de Jardinería para colaborar con la Comisión Administradora.

La Comisión Administradora

Fotografías del Estado de las Cañerias de Gas y Bombas

Como anticipo de un detallado informe sobre el estado general de las Cañerias de Gas de la entrada 2291 que necesitan urgente atención, así como otras cañerías de agua, y estado general de las bombas, les acercamos algunos documentos fotográficos para que los vecinos vayan interiorizandose de los trabajos a realizar
Estas son las llaves de gas que deberán reemplazadas con sus cañerías correspondientes.

Las bombas tiene múltiples perdidas, lo que tal vez provoca el defectuoso funcionamiento y eso hace que deban ser reparadas y reemplazadas frecuentemente.


Las siguientes fotografías documentan el mal estado de los caños de conección de las mismas bombas . La corrosión de los caños incrementan las pérdidas de agua que las bombas ya tienen y aumenta las posibilidades de accidentes técnicos y personales. A estos riesgos hay que sumar la precariedad de las instalaciones eléctricas de todo el sistema.

Proximamente, con los presupuestos de los diferentes proveedores, haremos una reunión informativa de los detalles y costos de los trabajos a realizar. Mientras, la Comisión Administradora queda a la disposición de los copropietarios para cualquier consulta, duda, o aclaración.