CONSORCIO DE COPROPIETARIOS
YERBAL 2217/2291

Convocatoria a Asamblea extraordinaria


Buenos Aires, 23 de noviembre del 2010

A los Señores Copropietarios
PRESENTE

Tengo el agrado de dirigirme a Ud., en mi carácter de Presidente de la Comisión de Administración del Consorcio de Copropietarios de la calle Yerbal 2217/2291, CABA, con el fin de informarle que el día 03 de diciembre del 2010 se celebrara una Asamblea Extraordinaria de Copropietarios a la hora 20:30 para el 1º llamado y 21:00 para el 2º llamado, en el subsuelo del cuerpo Central letra “C”, de Yerbal 2217/2291, CABA.


ORDEN DEL DIA

1. Lectura del Orden del Día.
2. Elección del Presidente y Secretario de la Asamblea y, de dos copropietarios para la firma, al pie del acta.
3. Toma de asistencia y revisión de poderes.
4. Validez de la Asamblea por Reglamento de Propiedad.
5. Obligaciones Ley 941 relativas a Asambleas (art 9)
6. Informe de obligaciones Ley 941 (art 9 inc G, art 11, art 15 inc. B)
7. Lectura del Acta de la última Asamblea de copropietarios realizada.
8. Informe de situación de morosos y gestiones de cobro.
9. Informe del estado general de la casa a la fecha de la presente Asamblea. Trabajo de GAS Yerbal 2291.
10. Informe de la resolución de mantenimiento y protección de fachadas y espacios comunes y exposición de un cronograma para el retiro de antenas de TV y DirecTV, y aparatos de aire acondicionado en las fachadas internas y externas del edificio.


Le recordamos que la Asamblea, para ser considerada válida, deberá contar con la presencia de 47 (cuarenta y siete), como mínimo, de los propietarios o apoderados. La tolerancia para el inicio de la Asamblea será de 30 (treinta) minutos.
Dado lo trascendente y la urgencia de los temas a tratar solicitamos vuestra presencia y puntualidad. No poder resolver el temario de la Orden del Día, interfiere con el normal desenvolvimiento del Consorcio.

ROGAMOS ASISTA PERSONALMENTE O POR REPRESENTACIÓN.


Comisión de Administración

Reunión de Comisión de Administración

Acta de reunión - 23 de noviembre de 2010

Temas tratados:

1- Se propone convocar a representantes de Patrimonio Histórico o de Bienes Culturales del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para que expongan ante los copropietarios la importancia de la preservación de las fachadas de la casa.

2- Se plantea hablar con Cablevisión, Telecentro y Directv para unificar criterios de instalación de los servicios.

3- Se expone el riesgo que implica el estado de deterioro de las canaletas viejas y se evalúan las posibilidades de emprender los trabajos de retiro de las mismas.

Renovación de la instalación eléctrica de la pared medianera

Comenzaron los arreglos de la instalación eléctrica de la medianera que da a la vía. El reemplazo del cableado obedece a la necesidad de poner fin al riesgo que implicaba el estado de la vieja conexión. Por el momento, el arreglo comprende la mitad de la medianera desde Gavilán hasta la casilla que se encuentra detrás del cuerpo central.

Reunión de la Comisión Administradora
Acta de reunión - 5 de noviembre de 2010

Temas tratados:

1. Se informa que los trabajos de instalación de gas están terminados y que en aproximadamente 15 días vendrá la inspección de Metrogas.
2. Se exponen las dificultades que genera la actual modalidad de cobro de expensas y se evalúa la posibilidad de instrumentar el cobro vía Pagofácil. En este sentido, se informa acerca del servicio de administración que brinda la empresa DOCUMENTA. Se evalúa la posibilidad de cambiar de prestador de servicios de administración.
3. Se acuerda que la Comisión se reunirá regularmente el primero y el tercer viernes s de cada mes.
4. Se acuerda que a cada miembro de la Comisión le queden asignadas funciones específicas en relación con las tareas generales de la Casa.
5. Se acuerda llamar a una asamblea extraordinaria para el día 3 de diciembre del corriente año con el fin de comunicar el plan de puesta en valor de la Casa, que incluye el cuidado de las fachadas, y lo actuado hasta el momento por la presente Comisión.
6. Se informa acerca del cambio de cajas y el retiro de cableado viejo que llevó adelante la empresa Cablevisión en un plan de normalización de las instalaciones.
7. La Comisión acuerda aceptar el presupuesto más económico de los tres solicitados para la reparación de la instalación eléctrica de la medianera que da a la vía. Se establece que el lunes 8 del corriente mes se autorizará el inicio de los trabajos. El detalle de los presupuestos queda a disposición de cualquiera de los copropietarios que lo solicite.
8. Se comunica el resultado positivo de los análisis realizados en los tanques en relación con la calidad del agua para consumo.

Comisión de Administración

FIN DE OBRA

Señores Copropietarios:

En función del corte de gas determinado por METROGAS en NOVIEMBRE / 09 para los cuerpos A y B de nuestra vivienda, se llevaron a cabo los trabajos de:

1. Cambio de la prolongación domiciliaria (es la unión de la cañería de servicio de gas y el medidor de fluidos de cada una de las unidades).
2. Reubicación de medidores que se encontraban dentro de las unidades colocando ductos de ventilación de los mismos de acuerdo a las normas vigentes.
3. Instalación de los conductos de ventilación de termotanques, calefones y hornos.

Todos estos trabajos fueron terminados el 4 de noviembre.

La empresa contratista, comunicó a la Comisión de Administración que los trámites administrativos fueron iniciados en tiempo y forma, lo que originará que la inspección de METROGAS se realice APROXIMADADMENTE A MEDIADOS DEL MES DE NOVIEMBRE.

Una vez reestablecido el suministro de gas, se iniciarán los trabajos de albañilería para tapar todos los caños que actualmente están a la vista en patio y escaleras.

La Comisión comunicará oportunamente cualquier novedad al respecto.

PROTECCIÓN DEL FRENTE DE LA MANSIÓN

LA MANSIÓN DE FLORES

es Patrimonio Histórico Cultural

de la Ciudad de Buenos Aires.

LA FACHADA

exterior e interior (patios)

NO PUEDE SER MODIFICADA.

No pueden instalarse equipos de AIRE ACONDICIONADO

sobre la fachada interna o externa de la vivienda.

Los ya instalados se deben desmontar

No pueden instalarse ANTENAS PARABÒLICAS sobre la fachada interna o externa de la vivienda.

Las ya instaladas se deben desmontar

Necesitamos nos informen ANTENAS DE TV que actualmente estén en uso.

Aquellas que no sean declaradas se desmontarán

a partir de diciembre

PARA LA INSTALACION DE AIRES ACONDIONADOS, ANTENAS PARABOLICAS Y TODO OTRO ELEMENTO, COMO CUALQUIER MODIFICACION QUE AFECTE LA FACHADA DEL EDIFICIO CONSULTE CON LA COMISION DE ADMINISTRACION PARA ASESORARSE SOBRE COMO DEBE REALIZARLA

ESTAMOS EN UNA PRIMERA ETAPA DE UN PLAN INTEGRAL DE PUESTA

EN VALOR DE NUESTRA CASA

LAS MEJORAS REALIZADAS REDUNDAN EN NUESTRO PROPIO BENEFICIO.

ELLAS REVALORIZAN LA PROPIEDAD.